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寧波
青苗補償費如何征稅
青苗補償費如何征稅
1.納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業稅。
2.對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入。依照新法優于舊法的原則，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，青苗補償費不屬于按照國稅函發〔1997〕87號文件規定應該征收營業稅的情形，而按照國稅函〔2008〕277號文件規定屬于不征收營業稅的情形，則對土地承包人取得的青苗補償費收入暫免征收個人所得稅。
青苗補償的賠償標準
《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
實踐中，可按下列辦法執行：青苗補償費標準：
征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定。對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。
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