在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間房租減免嗎
一、疫情期間房租減免嗎
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當(dāng)然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產(chǎn)的權(quán)力，不建議用民族大義捆綁房東進(jìn)行免租。
如果有關(guān)部門出規(guī)定要求房東免除受疫情影響無法復(fù)工租客的房租，可能有些強房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個人的事，免房租的房東固然很通情達(dá)理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經(jīng)，有些房東覺得遇到不可抗力吃點虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪子、房子收租金才能過日子。
二、疫情期間租戶有沒有權(quán)利要求租金減免呢
目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協(xié)商，但不可強求。其實，所說的租金減免的根據(jù)在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責(zé)任，那么能否免除責(zé)任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。
根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關(guān)規(guī)定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權(quán)因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。但營業(yè)性店面租賃，比如說商場、娛樂廳、游樂場等，因防疫措施的規(guī)定強制關(guān)閉了門店，確實因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任而減免租金是合理的。
實際上從以上分析，我們可以看出疫情的原因?qū)е略S多勞動者無法及時復(fù)工進(jìn)而影響到了經(jīng)濟來源和生活，但是這樣的情況同樣對房東也是一樣房東如果能減免房租，那自然是好心之舉,?而如果不減免租金也并不能說是錯誤,?而出現(xiàn)矛盾的建議可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
固定資產(chǎn)貸款程序是怎樣的
2020-12-11第一查封人有優(yōu)先受償嗎
2020-12-30不寫離婚協(xié)議能離婚嗎
2020-12-31組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15二審?fù)品粚徑Y(jié)果一審法官會被追責(zé)嗎
2021-01-30老人死后農(nóng)村股份誰繼承
2021-01-14如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04黑龍江省農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-02-25找房產(chǎn)中介安全交易四步走
2020-11-16勞動合同可以變更嗎
2020-12-13包工頭在工地傷亡怎么賠償
2020-12-02投保人和被保險人可以是同一人嗎
2020-12-12交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08責(zé)任準(zhǔn)備金
2020-11-24旅游保險是怎么一回事,旅游保險究竟包括哪幾種
2021-03-21未召開村民會議簽訂的承包合同是否無效
2021-02-02建筑承包合同的法律效力是怎么樣的
2021-01-27農(nóng)民可以自主要求延長承包期嗎
2021-03-11一戶兩房拆遷安置費怎么算
2021-02-08