進(jìn)行房屋的繼承，并不是像很多人想象中那么簡(jiǎn)單的事情，此時(shí)不是占有了房屋就完了，若日后想要對(duì)該房屋作出處分的話，則還需要辦理繼承房屋的過戶手續(xù)才行。這個(gè)過程中就需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件，那么繼承房產(chǎn)的過戶需要提供什么證件呢?律霸小編馬上為你作秀詳細(xì)解答。

(一)遺產(chǎn)公證

遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個(gè)必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個(gè)證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。

(二)上交到公證處的資料

上交到公證書的資料有房產(chǎn)證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預(yù)約談話，這個(gè)程序需要全部子女到場(chǎng)，并商定由一位或者幾位繼承該房產(chǎn)(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場(chǎng)過戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：1、在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2、老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會(huì)到老人所在單位調(diào)查是否有幾個(gè)子女，公證處有時(shí)還需確認(rèn)去世老人的長(zhǎng)輩是否在世，因?yàn)樗麄円灿欣^承權(quán)。

(三)房屋交易貸款

有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認(rèn)這個(gè)公證書;2.公積金貸款中心不認(rèn)公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產(chǎn)證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產(chǎn)、土地兩證，這樣可以貸公積金。

(四)過戶

有了公證書、房產(chǎn)證、土地證，這個(gè)房屋就可以到房產(chǎn)部門進(jìn)行過戶了。

(五)繳納費(fèi)用

辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，無須繳納個(gè)人所得稅。

律霸小編就為大家解答到此。實(shí)踐中，辦理繼承房屋的過戶需要當(dāng)事人先進(jìn)行公證，而不管是進(jìn)行公證還是日后辦理過戶手續(xù)，這都會(huì)涉及到一些費(fèi)用的繳納。若你對(duì)此還有疑問的話，請(qǐng)直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算

2020最新房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

2020年父母去世房產(chǎn)繼承在法律上是怎樣規(guī)定的