一、根據(jù)法律

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》國稅函[2008]277號規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，取得的“征地補償款”不征收營業(yè)稅。青苗補償費，是否屬于征地補償款?實際操作過程中，有些企業(yè)沒有征地手續(xù)，只是臨時占用農(nóng)民的土地，對其青苗進(jìn)行補償;以及雖占用土地作用權(quán)人的土地，但取得補償款的納稅人不能出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，或者青苗補償款支付給“土地承包人”以外的單位和個人，都不符合國稅函〔2008〕277號)等 相關(guān)文件規(guī)定，應(yīng)按照《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則精神，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補償費收入，應(yīng)按照“銷售不動產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營業(yè)稅。

二、營業(yè)稅并開具服務(wù)業(yè)發(fā)票

《營業(yè)稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》第五條、第十三條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。

《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證)，是指支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證。

《發(fā)票管理辦法》(國務(wù)院令2010年第587號)第十六條規(guī)定，需要臨時使用發(fā)票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款，再開具發(fā)票。

依據(jù)上述規(guī)定，出租土地方向承租方收取的青苗補償費，屬于提供應(yīng)稅勞務(wù)收取的價外費用，所以需要賠償。建議可以咨詢專業(yè)人士，避免不必要的麻煩，如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。