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寧波
建設用地征地程序是怎樣的
建設用地征地程序是怎樣的
建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等。根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》，建設用地征用土地一般是按照下列工作程序辦理。
一、申請用地
建設單位持經批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，并附下列材料:
1、建設單位依法設立的有關證明；
2、項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件；
3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；
4、初步設計或者其他有關材料；
5、建設項目總平面布置圖；
6、占有耕地的，提出補充耕地方案；
7、建設項目位于地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；
8、提供地價評估報告。
二、受理申請并審查有關文件
縣級以上人民政府地土行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報表工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。
三、審批用地
有批準權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定征求有關部門意見后，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。
四、征地實施
經批準的建設用地，由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實施。
1、征地公告。公告內容包括:批準征地的機關、文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理補償的期限等；
2、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；
3、安置農業人口；
4、征收用地單位的費稅；
5、直轄市征地爭議。
五、簽發用地證書
1、有償使用土地的，應簽訂土地使用合同；
2、以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》；
3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。
六、征地批準后的實施管理
建設用地批準后直至頒發土地使用權證書之前，應進行跟蹤和管理，其主要任務是:
1、會同有關部門落實安置措施；
2、督促被征地單位按期移交土地；
3、處理征地過程中的各種爭議；
4、填寫征地結案報告。
七、頒發土地使用證
用地單位向當地土地管理部門提出土地登記申請，經測繪部門測繪，核定用地面積、確地權屬界限，地籍管理部門注冊登記后，由人民政府頒發土地使用證，作為使用土地的法律憑證。
以上內容就是小編對“建設用地征地程序是怎樣的”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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