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建筑物侵權的構成要件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 163人看過

建筑物侵權的構成要件

(1)須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物，如陽臺上的花盆、懸掛于窗外的空調等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落，造成他人損害的，適用建筑物致人損害的侵權行為。

(2)存在損害事實。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財產損失。

(3)建筑物致害行為與損害事實間有因果關系。

(4)建筑物致人損害的侵權行為適用過錯推定責任原則，即一旦發生建筑物致人損害的后果，除非所有人或管理人自己舉證證明自己是無過錯的，否則應承擔民事責任。

建筑物致人損害的責任主體應該是對該建筑物進行直接控制、管理，并負有妥善維護義務的人。當建筑物的所有人與實際占有、管理人不一致時，就要具體分析責任人。例如，甲將其房屋出租給乙，在乙租賃期間，陽臺上的花盆墜落致使丙受傷，承擔賠償責任的就應是乙，因為乙是對房屋進行直接管理的人。

依照《人身傷害賠償解釋》第16條的規定，擴大適用建筑物致人損害的范圍：

(1)道路、橋梁、隧道等人工建造的構筑物因維修、管理的瑕疵致人損害的;

(2)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的;

(3)樹木傾倒、折斷或者果實墜落致人損害的，均實行過錯推定責任，而且對于道路、橋梁、隧道等人工構筑物致人損害，由所有人、管理人、設計人、施工人承擔連帶責任，但能證明自己沒有過錯的除外。

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