在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋共有人是否有權分配征收補償款
房屋共有人是否有權分配征收補償款
房屋共有在實際生活中非常普遍，對共有房屋的拆遷補償，依據規定，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。各共有人在內容一致的情況下按其協議對共有房屋的補償安置進行處理，因根據不同情況采取不同的處理方法。
1、確定各共有人共有份額，共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務;共同共有人對共同財產享有權利，承擔義務。對于按份共有，各共有人的份額已經確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。
在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有，推定平均分割份額。
2、分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
關于共同共有房屋拆遷后補償款的分配和處理，通過閱讀可以知道，對于共同共有房屋拆遷財產分割，能用按份額分割的就用各共有人的份額確定，分享共有財產的權利，分擔義務;如不能按份分割，有協議的，就按照協議規定的分割，沒有的就認定為平均分割的原則。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期不簽合同誰吃虧
2021-02-02如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28什么叫交通事故認定書
2020-12-22企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21簽訂無固定期限勞動合同的條件及好處有哪些
2021-03-19中止履行合同應注意什么
2020-11-10勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19實習期離職要交違約金嗎
2021-01-04用人單位通過怎樣的程序才能實施經濟性裁員
2020-11-16社保繳費基數低勞動仲裁補幾年
2020-12-17經驗介紹：紐約人壽的壽險分銷與專業代理
2020-12-17保險合同必須要是書面形式的嗎
2020-11-20對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15自殺是否可以得到保險賠償
2020-12-21保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04