1、明確原告、被告以及土地的所有權(quán)歸屬問題，寫清原、被告雙方的基本情況，姓名、住址工作單位和聯(lián)系電話等。

2、寫清訴訟請(qǐng)求，即：

（1）要求被告歸還侵占原告的承包土地多少畝（寫清土地的地界四至）。

（2）賠償占用原告土地造成的損失數(shù)額。

（3）本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

3、寫清事實(shí)和理由：此段只要寫清楚你知道的事實(shí)和已經(jīng)取得的相關(guān)證據(jù)就可以了，不需要引用什么條文，這些適用法律條文的問題留給專業(yè)的法官去做就行了。

4、此致***法院，具狀人***日期***

關(guān)于起訴狀里的稱呼一律用原告和被告稱呼就可以了。不需要具體樣本，只要將事情寫清楚了就可以了，關(guān)鍵要讓法官和被告能看得懂就可以了，并沒有什么固定的格式的。

地使用年限的法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

綜合或者其他用地50年。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用制度

按照我國(guó)土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。可以使用拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行。可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式。

土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

土地使用權(quán)抵押

土地使用權(quán)終止

律霸網(wǎng)小編提醒大家在日常生活中對(duì)于土地的使用大家一定要辦理好土地使用證，這樣可以在發(fā)生土地糾紛問題的時(shí)候，更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。