國家規(guī)定的土地使用類型有哪些

按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。

其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。

與此相對應(yīng)，單位或個人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。

《土地管理法》 第四條?國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)

國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。國家對于劃撥用地范圍有嚴(yán)格限制，《中華人民共和國土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第24條規(guī)定：“下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

對于土地用途的類型我們需要做以上了解，國家對土地的劃分類型是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，什么地段劃分為工業(yè)用地，商業(yè)用地，還是其他用地非常重要，既是對環(huán)保問題的重視，也是推動經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展的措施，如果您有任何法律問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行免費(fèi)