使用個人住房公積金貸款盡管說要比商業(yè)銀行貸款方便實惠得多，但是在公積金貸款的這方面也是存在著擔(dān)保費的，很多人都是實際貸款的時候才知道了關(guān)于公積金擔(dān)保費的這種說法。其實我們參加工作以后，如果一直就有存繳個人住房公積金的話，平時也應(yīng)該留意一下公積金擔(dān)保費的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、公積金擔(dān)保費的相關(guān)規(guī)定是什么?

公積金貸款擔(dān)保費，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為

擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費用。 擔(dān)保費收取方式為躉繳，擔(dān)保費的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

申請程序

1、購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請時，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件;

2、擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù);

3、擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同;反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托;

4、擔(dān)保中心要求對擔(dān)保物價值進(jìn)行評估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估。擔(dān)保物價值評估費由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。

二、公積金貸款買房條件是什么?

住房公積金個人購房貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購買具有所有權(quán)的自住住房時，可以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受托商業(yè)銀行申請住房公積金個人購房貸款。

申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。

2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。

3、借款人申請貸款前6個月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時間和金額)。

4、購買共有產(chǎn)權(quán)的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。

由此可見，公積金擔(dān)保費這是我們在貸款的時候需要辦理的，申請公積金擔(dān)保費必須要向當(dāng)?shù)氐淖》恐脴I(yè)擔(dān)保公司提交申請，也是為了避免在公積金貸款將來償還的問題上，如果當(dāng)事人自己還不上的話那么住房置業(yè)擔(dān)保公司就得為其承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任了，這些問題大家到時候在用個人住房公積金貸款的時候工作人員都會詳細(xì)告知的。

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