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寧波
房屋按揭合同可以做抵押物嗎
房屋按揭合同可以做抵押物嗎
抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;按揭合同可以抵押借款有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
3、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;/4、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
4、貸款行規定的其他條件。
按揭是指銀行房屋貸款合同。如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。
但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發商、購房者、銀行三方協議約束下辦理的按揭。
相關法律知識
《中華人民共和國擔保法》第三十四條
下列財產可以抵押：
(一)?抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)?抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)?抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)?抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)?抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)?依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
以上內容就是相關的回答，這個按揭合同是一個自己和銀行之間的一個債務約定，是需要自己按照一定的時間進行支付貨款的，而且在進行抵押的時候，這個物品有規定，不包括這個房屋合同，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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