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寧波
房屋按揭合同可以做抵押物嗎
房屋按揭合同可以做抵押物嗎
抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;按揭合同可以抵押借款有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
3、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);/4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
4、貸款行規(guī)定的其他條件。
按揭是指銀行房屋貸款合同。如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因?yàn)槟氵€沒拿到產(chǎn)權(quán)證。
但理論上，期房預(yù)抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發(fā)商、購房者、銀行三方協(xié)議約束下辦理的按揭。
相關(guān)法律知識
《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條
下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)?抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)?抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(三)?抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)?抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
(五)?抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)?依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)按揭合同是一個(gè)自己和銀行之間的一個(gè)債務(wù)約定，是需要自己按照一定的時(shí)間進(jìn)行支付貨款的，而且在進(jìn)行抵押的時(shí)候，這個(gè)物品有規(guī)定，不包括這個(gè)房屋合同，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個(gè)案件，盡最大限度維護(hù)每一個(gè)委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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