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寧波
所有人抵押權是什么意思
所有人抵押權是什么意思
欲剖析所有人抵押權之本質即其特性，須先了解傳統抵押權的含義。故而本人先費些筆墨于傳統抵押權也就是所謂一般抵押權。所謂抵押權就是債權人?對于債務人?或第三人提供的不轉移占有的財產，在債務人不履行債務時能就該財產得為變價處分和優先受償的權利。由該概念可衍生出抵押權的一些特點：
首先，抵押權是擔保債權而設立的，是從權利，從屬于主債權而存。當主債權變更、消滅，抵押權亦同時為變更、消滅。也就是所謂抵押權的從屬性。
其次，抵押權是不可分割的物權。被擔保的債權或抵押物的分割、部分滅失或轉讓都不會影響抵押權的完整性。
再次，抵押權具有物上代位性。抵押物無論轉讓亦或滅失，只要其價值變成他物時，抵押權均得與該物上生效。
這里再折返到我們要討論的所有人抵押這個被成為變種的所謂抵押權。所有人抵押是指不動產所有人就自己的所有物享有抵押權。明顯可以看出它和傳統意義的一般抵押權的區別。
第一，?所有人抵押權是在債權人自己的財產上設定抵押權，而一般抵押權是在債務人或第三人的財產上設定擔保物權。
第二，?所有人抵押權是在債權人的不動產上設定的權利，而一般抵押權的抵押財產則不只有不動產，隨著社會的發展，抵押財產的范圍亦為擴大，可以是動產。而所有人抵押在這方面一直很規矩的守在不動產上。
第三，?所有人抵押權是獨立于債權債務關系而存在，所以它沒有一般抵押權的從屬性，這大概是所有人抵押權的最大特點。
這一個異于傳統的抵押權在德國、法國、瑞士和中國臺灣等大部分國家已確立其法律地位。正是因為它的特殊性適應現代社會的需要，所以《中國物權法草案建議稿》亦于第34條第1項規定：不動產物權人，可以為自己將來設定一項類型肯定、范圍明確的物權，保留一個確定的順位。順位的保留，自登記時生效。同時第330條規定：同一物上設定的抵押權與該物的所有權歸屬于一人時，且在該抵押物上另有其他擔保物權的，抵押權不因混同而消滅?。
看起來所有人抵押權是為了防止抵押過程中的糾紛產生的，因為近幾年抵押越來越熱門，抵押相關的法律法規設立的也比較多，建議在抵押的資產價值較大時還是去咨詢下律師以防出錯。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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