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寧波
在建工程抵押的房子能買嗎
在建工程抵押的房子能買嗎
可以的，只要購買方同意。
什么是工程抵押房
工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了后續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。
常見的工程抵押房
1、公寓類的房子。因為公寓類的房子相較住宅去化難，資金回轉慢，主城此前許多公寓房源都設置了在建工程抵押。
2、別墅類的房子。相較住宅類房源，別墅由于總價高，去化慢，有些房源也設置了在建工程抵押。
3、冷門板塊的房源。此前市場不好，一些都市圈板塊房源會做在建工程抵押。
4、小開發商開發的房子。小開發商，相對資金薄弱，開發項目時為保證現金流，往往會將房源拿出去做工程抵押。
當然并不表示，大的開發商不會做工程抵押，我們也曾看到不少品牌房企在南京銷售的房源有抵押房出現，有人表示，樓盤有抵押房實屬正常，這只是企業運作資金所采取的某種方式而已，只要能按規定還清貸款，解押房子就能正常銷售。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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