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寧波
在建工程抵押的房子能買嗎
在建工程抵押的房子能買嗎
可以的，只要購買方同意。
什么是工程抵押房
工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
常見的工程抵押房
1、公寓類的房子。因為公寓類的房子相較住宅去化難，資金回轉(zhuǎn)慢，主城此前許多公寓房源都設(shè)置了在建工程抵押。
2、別墅類的房子。相較住宅類房源，別墅由于總價高，去化慢，有些房源也設(shè)置了在建工程抵押。
3、冷門板塊的房源。此前市場不好，一些都市圈板塊房源會做在建工程抵押。
4、小開發(fā)商開發(fā)的房子。小開發(fā)商，相對資金薄弱，開發(fā)項目時為保證現(xiàn)金流，往往會將房源拿出去做工程抵押。
當(dāng)然并不表示，大的開發(fā)商不會做工程抵押，我們也曾看到不少品牌房企在南京銷售的房源有抵押房出現(xiàn)，有人表示，樓盤有抵押房實屬正常，這只是企業(yè)運作資金所采取的某種方式而已，只要能按規(guī)定還清貸款，解押房子就能正常銷售。
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簡介:
楊余娜律師（聯(lián)系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育，對所承辦的案件一絲不茍，認(rèn)真負(fù)責(zé)。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗和資源，根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護(hù)或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經(jīng)驗，根據(jù)不同案件事實和證據(jù)尋找突破點，最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水，發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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