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寧波
受擔(dān)保債權(quán)金額與抵押物價值之間的關(guān)系是怎么規(guī)定的
《中華人民共和國擔(dān)保法》第35條規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
本條是對受擔(dān)保債權(quán)金額與抵押物價值之間關(guān)系的規(guī)定。
為了受擔(dān)保債權(quán)能得到充分的擔(dān)保，抵押物的價值應(yīng)大于或等于受擔(dān)保權(quán)的金額。抵押合同簽訂時，應(yīng)按當時市場同類物的一般價格對抵押物進行估價，以確保債權(quán)能獲得充分擔(dān)保。抵押權(quán)為價值權(quán)，抵押權(quán)人只能就抵押物的交換價值而使其債權(quán)得到清償。在抵押物價值較大的情況下，同一抵押物可使多個債權(quán)都能獲得充分的擔(dān)保。為了保護抵押權(quán)人的利益，特別是先位抵押權(quán)人的利益，本法規(guī)定債權(quán)人只能就抵押物超出先位債權(quán)的余額對其他債權(quán)進行擔(dān)保。本法這款規(guī)定包含兩層意思：一是再抵押的設(shè)定，必須以抵押物價值扣除所有先位受擔(dān)保數(shù)總額后尚有余額為前提;二是抵押人設(shè)立再抵押時，再抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過先期抵押物價值的余額。
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