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受擔(dān)保債權(quán)金額與抵押物價(jià)值之間的關(guān)系是怎么規(guī)定的
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第35條規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
本條是對(duì)受擔(dān)保債權(quán)金額與抵押物價(jià)值之間關(guān)系的規(guī)定。
為了受擔(dān)保債權(quán)能得到充分的擔(dān)保，抵押物的價(jià)值應(yīng)大于或等于受擔(dān)保權(quán)的金額。抵押合同簽訂時(shí)，應(yīng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)同類(lèi)物的一般價(jià)格對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)，以確保債權(quán)能獲得充分擔(dān)保。抵押權(quán)為價(jià)值權(quán)，抵押權(quán)人只能就抵押物的交換價(jià)值而使其債權(quán)得到清償。在抵押物價(jià)值較大的情況下，同一抵押物可使多個(gè)債權(quán)都能獲得充分的擔(dān)保。為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，特別是先位抵押權(quán)人的利益，本法規(guī)定債權(quán)人只能就抵押物超出先位債權(quán)的余額對(duì)其他債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。本法這款規(guī)定包含兩層意思：一是再抵押的設(shè)定，必須以抵押物價(jià)值扣除所有先位受擔(dān)保數(shù)總額后尚有余額為前提;二是抵押人設(shè)立再抵押時(shí)，再抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)先期抵押物價(jià)值的余額。
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畢業(yè)于知名法學(xué)院校，碩士研究生學(xué)歷，有法院實(shí)習(xí)經(jīng)歷。曾在上市公司擔(dān)任法務(wù)，擅長(zhǎng)處理公司法務(wù)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，勞動(dòng)爭(zhēng)議，建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛。現(xiàn)在北京市京師（南京）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。
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