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寧波
房產典當與房產抵押的區別在哪里
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-20
·
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房產典當與房產抵押的區別在哪里
房屋處理方式不同
房屋典當屬于質押貸款的范疇，房產在典當的期間，房屋要封存起來，不能使用，并且處于典當行的監督之下，典當房屋的人，不能再使用典當的房屋。房產抵押貸款是向銀行抵押自己的房屋，來獲得貸款的方式。在房屋抵押期間，抵押人還可以繼續使用房屋，只是限制轉移的權利。
貸款的期限不同
房屋在典當的時候，典當行不是全額的付款，是根據房屋價值的不同按比例放款，利于在典當期間收回房屋，一般情況下是三個月到半年的時間，是一種短期的融資的行為，需要在短時間內獲得大量金錢的企業和個人來說，都是一種很好的方法。銀行抵押貸款，是按照房子的價值發放貸款，貸款的年限較長，最長可達十幾年。
評估方式不同
房屋用于典當是不用考慮典當人的還款能力的，辦理典當的房屋產權必須明細，沒有糾紛，而且會封存房屋，只是考慮房子本身價值，房產抵押貸款的評估是有一套復雜的手續的，還要考慮貸款人的還款能力。
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