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寧波
土地到底能不能抵押
土地到底能不能抵押
土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。
根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過以家庭承包方式取得;二是其它方式，即“四荒”地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權《農村土地承包法》規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。
通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續承包。另外，抵押權也受到相關的限制，《承包法》和《物權法》只規定四荒地承包經營權的抵押，對家庭承包的土地經營權能否抵押沒有明文規定。《擔保法》規定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產，可見現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。
目前對于我國土地承包經營權是否可以抵押的問題分為不同的兩種情況，大家要結合自己的情況進行具體的分析，一般來說要是家庭承包經營的土地是不能抵押的，而要是通過其他方式獲得土地承包經營權則是可以抵押的。
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