在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋共有人之一簽訂定金合同有效
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-13
·
919人看過
對于共有房屋，賣方在出賣時需經全體共有人協商一致同意；否則，就可能導致買賣合同無效。司法實踐中，常有共有人以出售房屋時沒有征得己方同意或者追認為借口，要求法院確認房屋買賣合同無效。但買賣合同無效，并不意味著定金合同也無效。定金合同屬于擔保合同，具有擔保賣方能夠如約簽訂房屋買賣合同的效果，其中一個共有人收取定金后，其應盡量說服其他共有人同意出售房屋，否則其應當雙倍返還定金。如果買方確有理由相信簽訂合同的那個共有人有其他共有人的代理權，則應認定合同有效。比如有證據能夠證明其他共有人曾經一同委托中介掛牌、一同協商談判、買方看房時在現場未表示反對等等，均可視為其他共有人同意出售房屋，因此可以認定買賣合同有效。本案中，陳-先生未取得其父母的授權，出售共有住房，收取定金，應當承擔雙倍返還定金的責任。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退休后再次就業工傷如何認定
2021-01-27死緩會被立即執行死刑的情況是什么
2020-12-02行政處罰限制的規定有哪些
2020-12-01如何認定累犯
2021-01-07夫妻共同財產和夫妻個人財產的界定
2021-02-28申請出國結婚需哪些證明材料
2021-01-02申報個人財產包括銀行存款嗎
2021-03-19什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05房屋補償標準能否作為賠償的計算依據
2021-02-23競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04建筑工地勞務關系能否認定工傷
2020-11-21試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07意外險的計算公式
2021-03-19產品責任險的保險責任是如何規定的
2021-03-20飛機延誤賠償險標準
2021-03-21保險免責條款的分類有哪些
2020-12-12交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26