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工程開工之前,都會舉行招標活動,在招標活動之前,投標單位都會仔細研究招標文件,確認自己可以承擔招標文件中的條件,之后就會研究報價方法和投標策略,爭取中標,下面小編就教大家幾個工程投標報價技巧吧。
1、報價原則
(1)報高價的原則。一般來說,下列情況下報價可高些:一是施工條件差的,如場地狹窄、地處鬧市的工程;二是施工要求高的技術密集型工程,而本企業這方面有專長,聲譽較高的;三是小工程,以及自己不愿做而被邀請投標的工程:四是特殊工程,如港口碼頭工程,地下開挖工程等;五是業主對工期要求急的工程(但在工期上要盡量提前):六是投標競爭對手少的工程。
(2)報低價的原則。下述情況下報價應低一些:本公司目前急于打入某地市場,或雖已在某地區經營多年,但卻沒有工程做。
2、不平衡報價
不平衡報價是指一個工程的投標報價,在總價基本確定后,如何確定內部各個子項目的報價,以期在不提高總價、不影響中標的情況下,并在決算時得到最理想的經濟效益。以下的項目可以考慮采用不平衡報價:
(1)分期付款項目。能夠早日結帳收款的項目,如基礎工程,可以報得較高,以利資金周轉,后期工程項目可適當降低。
(2)工程量增減項目。經過工程量核算,預計今后工程量會增加的項目,或對施工圖進行分析,圖紙不明確,估計修改后工程量要增加的項目,單價適當提高。而工程量完不成的項目單價降低,這樣,在最終決算時可得到較好的經濟效益。
(3)暫定項目。對這類項目要具體分析,因為這類項目在開工后要由業主研究決定是否實施,由哪一家承包商實施,如果工程不分標,由一家承包商施工,則單價可高些,不一定要做的則低些。如果工程分標,該暫定項目有可能由其它承包商施工的,則不宜報高價。
(4)單價包干項目。在單價包干中,對某些項目業主采用單價包干報價時,宜報高價,一則這類項目多半有風險;二則這類項目完成后可全部按報價結帳;其余項目單價可適當降低。
不平衡報價一定要控制在合理幅度內(一般是總價的5%——10%),如果不注意這一點,有時業主會挑選出報價過高的項目,要求投標者進行單價分析,對項目壓價或失去中標機會。
3、多方案報價
對于招標文件,如果發現工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公正、技術規范要求過于苛刻時,按多方案報價法處理,即按原招標文件要求件報一個價,然后再按某條款(或某規范規定),對報價作某些變動,報一個較低的價,這樣,可以降低總價,吸引業主。
4、增加建議方案
有的招標文件中規定,可以提建議方案,即可以修改原設計方案。投標者這時應提出更合理的方案以吸引業主,促成自己的方案中標,這種新的建議方案應可以降低總造價或提前竣工,或使工程使用更合理,但是對原招標方案也要報價,以供業主比較。
增加建議方案時,不要寫得太具體,保留方案的技術關鍵,建議方案一定要比較成熟,最好有實踐經驗。
5、突然襲擊
報價是一項保密工作。但是,對手往往通過各種渠道、手段來刺探情報。因此,在報價時可以采用迷惑對方的手法,即先按一般情況報價或表現出自己對該工程興趣不大,到快投標截止時突然變動價格。
工程投標報價技巧大概就是上文中的五種,在報價過程中,我們可以采取的措施有很多,但是同時要針對不同工程的特點,采取相應的應對方法和措施,發揚本單位的優勢,爭取能夠中標,但同時也要保證工程的質量和進度。希望本文能對您有些幫助。
建筑工程招投標階段的法律問題
投標保證金可以退嗎,退還時間是怎么規定的
簡易招投標流程該怎樣操作
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年,曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年,先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧,尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定,有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業,執業以來,堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨,盡力為委托人辦好每一件案件,最大限度地維護了委托人的合法權益。
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