工程承發(fā)包的方式，其實(shí)指的是發(fā)包人和承包人者雙方之間粗在的一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的形式。它從不同的維度劃分，會(huì)出現(xiàn)不同的分類(lèi)，主要分類(lèi)狀況一般如下：

一是按照承發(fā)包的范圍，也就是內(nèi)容上來(lái)劃分有以下幾種：

1.建設(shè)的全過(guò)程承發(fā)包，也叫做統(tǒng)包和一攬子承包。這種承包方式主要指的是發(fā)包人在對(duì)工程的重大問(wèn)題作出決定后，承包人就可以進(jìn)行勘察、采購(gòu)、培訓(xùn)，直到投產(chǎn)使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面總承包。建設(shè)過(guò)程的總承包一般來(lái)說(shuō)都是適用于大中型的一些建筑項(xiàng)目，所以一般負(fù)責(zé)工程總承包的，都是具有雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。

2.階段承發(fā)包，它其實(shí)指的就是承包人只承包某一項(xiàng)工程里面某個(gè)階段的工作，比如說(shuō)勘察、施工等方面的工作。而施工階段的承包又可以細(xì)分為包工包料、包公部分包料以及包工不包料這三種形式。

3.專(zhuān)項(xiàng)承發(fā)包，它是指發(fā)包人、承包人就某建設(shè)階段中的一個(gè)或幾個(gè)專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目進(jìn)行發(fā)包承包。這種發(fā)承包方式，主要適用于那些處于可行性研究階段的一些輔助研究的相關(guān)項(xiàng)目;工程在勘察設(shè)計(jì)階段的地質(zhì)水源等勘察工作;以及施工階段的設(shè)備安裝和電梯安裝等。

二是按照承包人所處的地位來(lái)劃分的話(huà)，主要有以下幾種承發(fā)包方式：

1.建設(shè)工程的總承包其含義如上，但是總承包也可以細(xì)分為兩種情況：一種是建設(shè)全工程的總承包，也就是說(shuō)從勘察到設(shè)計(jì)再到投入使用等全過(guò)程的承包;而另一種則是建設(shè)階段的總承包，這一種承包方式，是從勘察到設(shè)備采購(gòu)，再到建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等，在建設(shè)的階段進(jìn)行總承包的一種承發(fā)包方式。

2.建設(shè)工程的分承包，這種承包方式指的是根據(jù)承包人自己的承包范圍來(lái)對(duì)建設(shè)中某一個(gè)分項(xiàng)的工程進(jìn)行承包，比如說(shuō)屋面的防水或者是室內(nèi)的裝修等獨(dú)立的分項(xiàng)工程。一般來(lái)說(shuō)，分承包是不能夠承包此項(xiàng)工程的主體結(jié)構(gòu)工程或者是工程中的關(guān)鍵性部分的。

3.獨(dú)立承包，其實(shí)指的就是承包人憑借自己的力量獨(dú)自完成承包任務(wù)的一種承發(fā)包方式，這種方式一般來(lái)說(shuō)適用于那些技術(shù)要求不高、規(guī)模也不大的工程。

4.聯(lián)合承包，這種承包方式其實(shí)就是發(fā)包人將自己工程里面的一項(xiàng)任務(wù)發(fā)包給兩個(gè)及其以上的承包人然后由這些承包人一起來(lái)共同承包。這種的承發(fā)包方式一般是適合用于那些大型的或者是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的工程。

5.直接承包。這種承包方式它其實(shí)指的是不同的承包人，在同一項(xiàng)工程項(xiàng)目之上，分別和該工程的發(fā)包人，也就是建設(shè)單位，依照法律法規(guī)簽訂了承包的合同，并且各自將直接對(duì)發(fā)包人進(jìn)行負(fù)責(zé)。而且在各個(gè)承包商之間，一般是不會(huì)存在總承包和分承包這一類(lèi)的關(guān)系的，建設(shè)工程的現(xiàn)場(chǎng)工作，一般是由發(fā)包人自己來(lái)做，或者是發(fā)包人自己委托一個(gè)承包商代替其去做，又或者是直接聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)這方面工作的項(xiàng)目經(jīng)理去做。

簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么

建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

最新建筑工程承包合同范本有哪些內(nèi)容?