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樓市消費結(jié)構(gòu)又有新概念

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 553人看過

今年以來，中價房占上海樓市銷售的絕大部分，低價房和豪宅量小買者少，此現(xiàn)象被稱為住房價格需求橄欖型。樓市中戶均面積特大或特小的成交量同比放大，而中等面積成交量略有下降，此現(xiàn)象稱戶均面積選擇啞鈴型。

有關(guān)人士指出，由于單價在3000元以下的低價房交易空間逐漸收縮，使得一部分消費轉(zhuǎn)入單價在3000－5000元之間的中檔市場，這個價格段將成為樓市新的基部概念，銷售面積占上半年樓市預售統(tǒng)計的53.5％。再加上單價5000－7000元之間價格段占樓市成交量的22％，這兩個價格段成為樓市的主體。同時，專家指出，雖然單價在7000元以上的高檔住宅成交量有所放大，但單價在萬元以上的豪宅的交易量卻逐漸放緩，相比今年4月份曾出現(xiàn)的9.7萬平方米的交易峰值，7月起，豪宅成交面積已下降。 70平方米以下的小房型與150平方米以上的大房型，這兩類房型上半年的成交量均比去年同期上漲了兩成以上。一些發(fā)展商認為，小房型的走俏與單身公寓的頻頻上市有密切關(guān)系，而大房型的熱銷則同近期來自外省、海外的投資的增加有關(guān)。

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安徽君峰斌律師事務所

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牛小龍律師，安徽大學法律專業(yè)，中國人民大學研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級人民法院·北京圣運律師事務所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。

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