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住房按揭貸款的弊端
住房按揭貸款的弊端
辦按揭的缺點(diǎn)：
1、背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧淼盅嘿J款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。
辦按揭的三大優(yōu)點(diǎn)：
1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買到自己的商品。
2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查項(xiàng)目商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
按揭貸款的客戶貸款流程
以住房按揭貸款為例：
(1)提出申請(qǐng)。
客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
(2)簽訂合同。
借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
(3)開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
(4)支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
上面已經(jīng)說到了，按揭的缺點(diǎn)首先就是需要背負(fù)債務(wù)，不管是貸款還是按揭，錢是借來的，總是要還的。但是按揭也是有一定的優(yōu)點(diǎn)的，畢竟存在即合理。如果您還有其他問題，或者需要法律幫助，歡迎您前來咨詢律霸網(wǎng)的在線律師!
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