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寧波
租賃合同可以提存嗎
一、什么是提-存
提-存，指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提-存機關而消滅債務的制度。是使債務關系消滅的一項重要民法制度，各國立法均有具體規定，中國《合同法》對此也作出了規定。提-存制度的建立和完善，有利于債務糾紛的及時解決，更好地平衡債權人和債務人雙方的利益沖突，保證市場機制的正常運行。提-存在法律性質上，兼具私法和公法的雙重性質。提-存應符合一定的條件，并按法定的程序進行。提-存實施后，在債務人、債權人、提-存機關相互之間將產生相應的法律效力。
二、租賃合同可以提-存嗎
提-存的標的物應當是合同規定應當給付的標的物，主要是貨幣、有價證券、票據、提單、權利證書、物品。標的物不適于提-存或者提-存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提-存所得的價款。所謂標的物不適于提-存，指標的物不適于長期保管或者長期保管將損害價值的，比如易腐爛、變質的物品，有危險性的物品等。提-存費用過高，一般指提-存費與所提-存的標的的價額不成比例。
按照司法部頒布的《提-存公證規則》規定，提-存物六個月的保管費用超過物品價值5%的，應認為提-存費用過高。標的物不適于提-存或者提-存費用過高有悖設立提-存制度的目的，但不提-存，債務人又達不到合同義務消滅的目的，為此，可以依照我國拍賣法等有關法律規定，拍賣或者變賣標的物的，提-存所得的價款。
租賃合同是屬于合約，不屬于有有價證券也不屬于權利證書，而是屬于承租人與出租人的約定，所以不適合用于提-存。
三、提-存的條件
《合同法》第一百零一條規定：有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提-存：
(1)債權人無正當理由拒絕受領;
(2)債權人下落不明;
(3)債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人;
(4)法律規定的其他情形。
(5)數人就同一債權主張權利，債權人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務。
標的物不適于提-存或者提-存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提-存所得的價款。
上述就是小編對“租賃合同是否可以提-存”問題進行的解答，租賃合同是屬于合約，不屬于有有價證券也不屬于權利證書，而是屬于承租人與出租人的約定，所以不適合用于提-存。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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