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無論是建筑師、房地產商，還是店鋪老板和公司老總，都應該對建筑工程拆除合同的流程與條款有一定的了解，因為這關乎您的利益，那您想知道建筑工程拆除合同怎樣寫嗎就來看看律霸網站的小編為您整理的這篇文章。

建筑工程拆除合同

一、 為了加強對房屋拆除工程（以下簡稱拆除工程）的安全管理，保障人民生命和國家財產的安全，根據《建筑安裝工程安全技術規程》和建設部頒發的《建設工程施工現場管理規定》，結合具體實際情況，制定本規定。

二、 本規定適用于國有土地上的工業建筑，民用建筑、構筑物、基礎工程、房屋附屬設施以及其它需要拆除的工程。

三、承擔拆除工程的施工企業及建筑個體工商戶（包括外地來施工企業及建筑個體工商戶）必須嚴格執行本規定，并按照審定的經營范圍從事拆除工程。

四、 房產管理局受建設委員會委托主管全市拆除工程安全施工管理工作，區、縣房產管理局負責實施拆除工程安全監督管理。

五、 已經取得房屋拆除許可證的拆除工程實行安全施工核準制度，實施拆除工程的施工企業須憑營業執照等有關證件，依拆除工程合同規定的范圍為單位，向房產管理局辦理拆除安全施工核準手續。外省（市）施工企業辦理拆除核準手續時還須施工許可證。

六、 拆除工程的委托單位和承包單位，在簽訂施工合同時，必須簽訂安全管理協議，明確雙方的安全職責。

七、 委托單位應向承包單位提供如下資料和情況，并進行書面交底：

（一）拆除工程的有關圖紙和資料。

（二）拆除工程涉及區域內的地上、地下設施及隱蔽工程的分布情況。

八、 委托單位應負責被拆除物的斷水、斷電，斷氣。

九、 承包單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地查勘，制定拆除方案，并按文明施工，市容、環保等規定編制施工組織設計，提出安全技術措施計劃。

十、 施工組織設計由承包單位技術部門編制，經單位技術負責人審核同意，對特殊工程或采用特種作業方法的拆除工程，施工組織設計應報請其上級主管部門批準后方能施工，其施工方案及安全技術措施計劃應報房產管理部門備案。

十一、 承包單位應根據各種拆除方法的規定要求，劃定危險區域，做好警戒和警示標志。在居民密集點、交通要道附近施工，要采取可靠的安全防護措施。

十二、 對特殊的工程或采用特種作業方法的拆除工程要制定應急救援預案，采取嚴留防范措施，配備搶險救援的有關器材。

十三、 對作業人員要做好安全教育。安全技術交底；同時填寫書面記錄，凡特殊作業人員必須持證上崗。

十四、 從事拆除工程的操作人員，應定期進行體格檢查。其身體狀況，必須符合有關作業管理的規定。

十五、 拆除工程施工中，應由專人管理，嚴格按照施工組織設計和安全技術措施計劃進行。施工過程中、確需變更施工組織設計的，須報請原審批部門同意。

十六、 拆除工程作業一般應自上而下按順序進行；先非承重后承重結構；拆除欄桿。樓梯和樓板應與同層次整體拆除進度相配合。

十七、 禁止立體交叉拆除作業；拆除部分構件，應防止相鄰部分發生坍塌；拆除危險部分之前，應采取相應的安全措施。

十八、 在居民密集點、交通要道進行拆除工程的施工腳手架須采用全封閉形式，并搭設防護隔離棚。腳手架應與被拆除物的主體結構同步拆下。

十九、 作業人員應站在腳手架或其它穩固的結構部位上操作。不準在建筑物的屋面，樓板，平臺墻體上有聚集人群或集中堆放材料。

二十、 部分建設物或構筑物拆除時，對保留部分，應先采取相應的加固措施。

二十一、 在高處進行拆除工程，應設置垂直運輸設備或流放槽，拆除物禁止向下拋擲；拆卸下的各種材料應及時清理，分別堆放在指定的場所。

二十二、 從事拆除作業的人員應帶好安全帽，高處作業系好安全帶，進入危險區域應采取嚴格的防護措施。

二十三、 在進行管道拆除時，應查清管道中介質的種類。化學性質，采取中和、清洗等相應的措施。

二十四、 遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。

二十五、 采用手工或機械作業法拆除施工時，必須遵守國家有關安全技術和機械設備管理的規定。

二十六、 采用爆破拆除作業時，必須嚴格按照中華人民共和國頒布的《爆破安全規定》進行。

二十七、 在拆除工程作業時，如發現文物、爆炸物以及情況不明的電纜、管道等，應停止施工，并采取必要的應急措施，保護好現場，按國家和政府法規、規章規定要求，及時向房產管理局拆遷管理處及有關主管部門報告，經處理后，方可繼續施工。

二十八、 在拆除工程施工過程中，如出現有毒有害氣體外溢。火災爆炸，坍塌淹埋、重大機械設備故障等事故，應組織力量及時排除險情，并按規定向有關部門報告。發生重大人員傷亡事故的。按《企業職工傷亡事故報告和處理規定》處理。

二十九、 違反本規定，有下列情況之一的，由房產管理部門根據情節輕重，給予警告、通報批評，責令限期整改。暫停承包拆除工程等處理：

（一）未取得核準而擅自開工的；

（二）施工現場的安全設施不符合規定或管理不善，又不及時整改的；

（三）拆除工程施工現場管理混亂，不符合文明施工要求；經勸阻沒有改觀的；

（四）造成人員傷亡或國家財產嚴重損失的事故；

（五）其他違反本規定的行為。

建筑工程拆除合同需要符合《建筑安裝工程安全技術規程》、《建設工程施工現場管理規定》，另外應該主要對適宜環境、施工規范進行制定，同時要注重施工人員的安全，拆除過程要符合施工規定，不同類型的建筑工程有不同的規定，更多相關知識您可以咨詢律霸平頂山律師。

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