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寧波
物權追及效力
一、物權追及效力的含義
二、法律規定
我國《物權法》第106條規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。”在此種情況下所具有的追及效力顯然屬于物上請求權的一種形式，但它是一項獨立的物權效力，不能等同于物上請求權。另外當抵押人擅自轉讓抵押物給第三人時,抵押權人得追及至抵押物之所在行使抵押權。
最后，物權的追及效力不是絕對的，法律在確認善意取得制度之后，物權的效力應當受到善意取得適用的限制。換句話說，善意取得制度就是對物權追及效力的限制，但并不是說物權的追及效力與善意取得制度矛盾。物權追及力說的在我有物權的前提下，無論物被誰占有控制，我都可以追及至物的所在地行使權利。善意取得說無權處分權人未經我的許可把我的物賣了，第三方不知情又支付了對價，那么第三方即善意的第三人就對該物取得了所有權。關鍵是一物一權，你有了所有權我就自動喪失了所有權，沒有了所有權，自然沒有辦法再追及了。
三、物權追及效力的限制
為了維護交易安全，保護善意第三人的利益我國物權法對物權的追及效力設了若干限制：(1)善意第三人對標的物的占有受即時取得制度和取得實效制度的保護。當善意第三人按即時取得制度或取得實效制度取得標的物的所有權時，原所有權人無權請求善意第三人返還原物，只能依據《物權法》第106條第二款的規定請求無權處分權人賠償損失。(2)物權未按法定公示者，不具有對抗善意第三人的法律效力。(3)物權登記錯誤時，真權利人對與登記名義人進行交易的善意第三人也不具有追及力。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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