一般的工程項目都是有一定周期的，在正常情況下工程是不會延期的，但是也會有特殊情況發生。如果在這個過程當中由于一些情況發生了工程延誤，就需要面臨索賠。那么工程工期延誤損失計算的方法是什么？這些問題就是律霸小編帶給大家的內容。

一、工期延誤損失的計算方法：

1、總費用法：較簡單，基本思路：按現行計價規定計算索賠值，另外也可按固定總價合同轉化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎加上管理費和利潤、稅金等作為索賠值;

使用總費用法計算索賠值應符合以下幾個條件：

(1) 合同實施過程中總費用計算是準確的，工程成本計算符合現行計價規定，成本分攤方法、分攤基礎選擇合理;實際成本與索賠報價成本所包括內容應一致;

(2) 承包商的索賠報價是合理的，反映實際情況;

(3) 費用損失的責任，或干擾事件的責任與承包商無任何關系。

2、分項法：按每個或每類干擾事件引起費用項目損失分別計算索賠值的方法。

特點：比前者復雜，能反映實際情況，為索賠報告的進一步分析提供依據，應用面廣。

3、因素分析法：亦稱連環替代法，將各指標按客觀存在的經濟關系，分解為若干因素指標連乘形式。

索賠依據：

1、雙方往來的信件及各種會議,會談紀要.

2、招標文件、 施工合同文本及附件 、補充協議、施工現場的各類簽認記錄,經認可的施工進度計劃書,工程圖紙及技術規范等.

3、發包人或者工程師簽認的簽證.

4、氣象資料 、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明.

5、國家有關法律法令政策性文件.

6、施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的有關文件(施工記錄 備忘錄 施工月報 施工日志等)及工程照片.

7、工程核算資料,財務報告,財務憑證等，各種驗收報告和技術鑒定.

8、工程有關的圖片片和錄象，.備忘錄,對工程師或業主的口頭指示和電話應隨時書面記錄,并請給予書面確認.

9、投標前發包人提供的現場資料和參考資料.

10、其他,如官方發布的物價指數,匯率,規定等

二、工程延期情形有哪些

1、發包人未按合同約定時間開工的，以實際開工時間作為工期的起算點，工期向后順延相應遲延開工的時間。

2、雖然進場，但開工條件不具備的。如達不到開工的客觀條件或者法定條件，如工地未滿足合同約定的開工要求，法律上相關審批手續未辦妥等。

3、發包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。

4、發包人未按合同約定支付工程款的。

5、發包人或者監理未及時發出指令、確認或進行答復的。

6、設計變更，導致工程量增加的。

7、發包人提供的測量基準點、基準線和水準點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。

8、發包人增加合同外工程的，該工程另行計算工期，在原合同工期中順延。

9、非發包人原因造成停水、停電、停氣等累計超過8小時的(本條在2013版施工合同中已經刪除，所以本條并非必然可以順延工期的情形，部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風險由承包人承擔)。

10、發包方供應材料的，因發包供應材料遲延造成工期延誤的。

11、不可擴抗力，如臺風造成、政府指令(如高考、召開重要會議)要求停工等。

12、非承包人原因而發包人要求停工的。

13、非承包人原因而監理單位指令停工的。

14、承包人按合同約定程序完成隱蔽工程后發包人要求開挖重新驗收，且驗收結合格的。

15、發包人直接發包工程的施工人原因造成工期延誤的。

16、發包人與承包人在施工過程中因已完成工程質量產生爭議，承包人為避免損失擴大暫停施工，但最終確定已完成工程質量合格的。

17、發包人未協調好土地權屬問題、相鄰關系等問題，相關第三人影響承包人正常施工的。

18、因異常惡劣氣候但未達到不可抗力情形下造成工期延誤的。

19、不利物質條件但未達到不可抗力情形下造成工期延誤。

20、其他因發包方原因造成工期延誤的情形。

以上就是小編整理的關于工程工期延誤損失計算的內容。在工程工期延誤時，對于損失要根據具體的情況進行計算，同時在索賠時要合情合理，畢竟會遇到一些不可抗力的因素，所以請對承包方多一些諒解。如果您現在處于糾紛中，可以向我們律霸的律師進行咨詢，他們將會給予你專業的指導意見。

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