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寧波
房地產企業開發的公共配套設施應如何處理
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-04
·
359人看過
(一)出包工程未最終辦理結算而未取得全額發票的，在證明資料充分的前提下，其發票不足金額可以預提，但最高不得超過合同總金額的10%。
(二)公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規規定必須配套建造的條件。
(三)應向政府上交但尚未上交的報批報建費用、物業完善費用可以按規定預提。物業完善費用是指按規定應由企業承擔的物業管理基金、公建維修基金或其他專項基金。”也就是說，對開發的商品房已經確認收入，但公共配套設施尚未建造或尚未完工的，在計算企業所得稅時，可以按規定預提建造費用。待公共配套設施完工時，以其實際發生的支出與預提建造費用之間的差異，在實際支出年度進行相應的納稅調整處理。
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