在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設工程分包合同的效力？
一、建設工程分包合同的效力是怎么樣的?
建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。可見，分包是在總承包合同之外，以總承包人(分包合同的發包方)與分包人(分包合同的承包方)為合同當事人的獨立的工程承包合同。分包必須符合三個條件：
1.須經發包人同意或者認可;
2.總承包人發包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;
3.分包人須具有要相應的資質條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責，并與總承包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。根據國務院于2000年1月30日發布的《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包所下的定義，以下情形屬于違法分包：
總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
分包單位將其承包的建設工程再分包的。
最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據本條規定，一旦施工合同被認定為違法分包，則雙方所簽訂的合同屬于無效合同。
根據我國《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：
一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
以合法形式掩蓋非法目的;
損害社會公共利益;
違反法律、行政法規的強制性規定。”據此，《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據只能是依據該第五項的規定，即此類合同違反了法律、行政法規的強制性規定。
所以，建設工程分包合同是要不違反法律規定無效的情形，是具有法律效力的。
二、建設工程分包的種類
1.分別承包，即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系，各承包人之間并不發生法律關系。
2.聯合承包，即承包人相互聯合為一體，與發包人簽訂總包合同，然后各個承包人再簽定數個分包合同，將項目建設中的各個單項工作落實到每一個承包人。在實踐中，這兩種分包合同被廣泛地使用，但它們的法律效果很不相同。在分別承包中，各個承包人相互單獨地對籌建單位負責，相互之間不發生任何法律關系;在聯合承包中，承包人共同地對籌建單位負責，承包人之間發生連帶之債的法律關系。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法鑒定人應履行的義務
2021-02-22被判有期徒刑的人有選舉權嗎
2020-12-27農村房屋土地證和戶主不是一個人怎么辦
2021-03-24被告輸了要交訴訟費嗎
2021-02-252020年律師費用收取標準是怎樣的
2020-12-24審查監督程序時效
2021-02-07雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19拆遷賠償房產能否抵押貸款
2020-12-28國有資產流失的主要形式和危害,怎樣有效監督
2021-03-14商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08商標侵權行為刑事立案標準是如何規定的
2021-03-05購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23車輛發生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31承包土地互換合同怎么寫
2021-02-11新農村建設就是拆遷嗎
2021-02-04