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房產贈與需要補交土地出讓金嗎
房產贈與需要補交土地出讓金嗎
房屋贈與要不要補交土地出讓金，要看房屋是否具有完整的產權而定，有完整產權的，不需要補交土地出讓金，如果產權不完成的，可能要補交土地出讓金。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
房屋贈予過戶費用是多少
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、印花稅。是指要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照房屋的0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋贈與要不要補交土地出讓金，要看房屋是否具有完整的產權而定，有完整產權的，不需要補交土地出讓金，如果產權不完成的，可能要補交土地出讓金。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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