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寧波
新房幾年能過戶
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-25
·
894人看過
新房幾年能過戶
新房只要有房產證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶就可以。
唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅。營業稅一般是交易額的5.6%，個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。
新房要過戶的話是要根據它的情況來定，比如是安置房的話就需要滿五年了才能過戶，其他的房屋是不需要滿五年才過戶的。新房過戶的時間限制或是在新房過戶的時候遇到了問題不知道如何處理，應該找律霸網專業律師進行咨詢下。
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