建設(shè)工程是一類比較復(fù)雜的工程，由于其建設(shè)周期長、涉及金額大，因此發(fā)包方為了保證工程質(zhì)量，往往會與承包方約定工程質(zhì)量保修金，等到工程質(zhì)量達(dá)到一定年限合格之后，發(fā)包方才會將保修金返還給承包方，那工程質(zhì)量保修金返還期是多久呢?下面就為大家進(jìn)行介紹。

一、工程質(zhì)量保修金返還期是多久

建設(shè)工程施工合同中約定了工程質(zhì)量保修金返還期限的，依照合同約定處理;合同中未約定或約定不明的，工程質(zhì)量保修金返還期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起24個月”。

二、工程質(zhì)量保修金比例是怎么規(guī)定的

6月7日國務(wù)院常務(wù)會議推出新的降費(fèi)措施，其中決定把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%。經(jīng)初步測算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營業(yè)收入的3.2%左右，按照2016年全國建筑業(yè)營業(yè)收入約17萬億元計(jì)算，工程質(zhì)量保證金大約為5400億元左右。經(jīng)過這次降費(fèi)，將保證金預(yù)留上限從5%降到3%，預(yù)計(jì)每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100億元左右。

本次修訂的《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：保證金預(yù)留、返還方式;保證金預(yù)留比例、期限;保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式等等。

《辦法》特別強(qiáng)調(diào)，在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

主要還是看雙方的約定，如果雙方當(dāng)事人在合同中對于質(zhì)量保修金有約定，那就按照合同約定履行即可，但是如果合同中沒有明確約定，我國法律規(guī)定工程質(zhì)量保修金返還期限是工程驗(yàn)收合格當(dāng)日起24個月，如果超過了返還其發(fā)包方還未將保修金返還給承包方，承包反可以向發(fā)包方進(jìn)行索賠。

什么是工程質(zhì)量保證金？

工程質(zhì)量安全等級劃分

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收怎么劃分