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房屋贈與的具體辦理流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 807人看過

一、房屋贈與應具備哪些條件?

1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志

2、所贈的房屋必須是贈與人個人的具有合法所有權的房屋

3、所贈的房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權的房屋

4、所贈的房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人同意并有書面證明

二、房屋贈與需要繳納哪些費用?

1、直系親屬家庭成員之間的贈與

費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求先對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。

辦理房產過戶需要繳納1.5%的契稅，如果是非普通住宅則是3%，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。

2、非直系親屬家庭成員之間的贈與

房屋贈與需要辦理贈與公證，公證費各地的算法不同，具體要到當地的公證處進行咨詢。契稅則是在對房屋進行評估后收取估值的4%。如果所贈的是住宅，那么就要繳納房產交易手續費，受贈方是3元/平方米，房產登記費80元/證，房屋測繪費20元/證，如果不是住宅，則是受贈方5元/平方米，房產登記費按宗收取，可以到當地相關部門詳細咨詢，還有房屋測繪費20元/證。

三、房屋贈與的具體辦理流程是什么?

1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書

2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果

3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明

4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記

5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》

6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證

7，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》

以上就是律霸網小編為大家整理的房屋贈與的條件和費用以及辦理流程，希望能夠幫到大家。

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