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寧波
房屋贈與的具體辦理流程是什么
一、房屋贈與應具備哪些條件?
1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志
2、所贈的房屋必須是贈與人個人的具有合法所有權的房屋
3、所贈的房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權的房屋
4、所贈的房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人同意并有書面證明
二、房屋贈與需要繳納哪些費用?
1、直系親屬家庭成員之間的贈與
費用包括3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求先對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
辦理房產(chǎn)過戶需要繳納1.5%的契稅，如果是非普通住宅則是3%，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。
2、非直系親屬家庭成員之間的贈與
房屋贈與需要辦理贈與公證，公證費各地的算法不同，具體要到當?shù)氐墓C處進行咨詢。契稅則是在對房屋進行評估后收取估值的4%。如果所贈的是住宅，那么就要繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費，受贈方是3元/平方米，房產(chǎn)登記費80元/證，房屋測繪費20元/證，如果不是住宅，則是受贈方5元/平方米，房產(chǎn)登記費按宗收取，可以到當?shù)叵嚓P部門詳細咨詢，還有房屋測繪費20元/證。
三、房屋贈與的具體辦理流程是什么?
1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書
2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果
3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明
4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》
6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證
7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權證》
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的房屋贈與的條件和費用以及辦理流程，希望能夠幫到大家。
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簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。
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