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房屋他項權證幾天能辦好

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 901人看過

完善房屋他項權證登記工作對促進我國金融市場的和諧發展也有一定的作用，這樣銀行資金在民間流通的時候將要承擔的風險也就小了很多。當下他項權證也正是在逐步的向全國范圍內開始推行了，但是房管局到底需要幾天才能辦理好他項權證就沒有統一的規定了，有些地方可能十天左右就會通知當事人去領證的。

一、房屋他項權證幾天能辦好?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、在我國辦理他項權證需要什么材料?

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

房屋他項權證的辦理進度是只有房管局的工作人員最清楚了，國家有關部門是強調房管局應該盡量在十天之內就把不動產的抵押登記給審核完畢了的，但是不排除遇到那些特殊情況，比如說當下辦理業務的人比較集中，那經過批準以后，有可能我們就得再多等一些時間才能拿到他項權證，期間自己也能到房管局經常去查詢一下的。

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