為了減少因工程質量問題而帶來的財產(chǎn)損失和人身傷害，我國政府制定了建筑工程質量驗收與評定的相關要求。對于建筑工程，只有當質量驗收和評定符合標準和要求之后，承包人才能依法律規(guī)定申請質保金的退還，該建筑工程才能夠用于現(xiàn)實的使用。一起來下文看一下吧。

一、建筑工程質量驗收與評定要求有哪些

1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內容。

2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件規(guī)定及合同要求。

3、工程資料符合要求。

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質量符合要求。

6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過(建設單位) 。

由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

1) 消防驗收合格文件;

2) 規(guī)劃驗收認可文件;

3) 環(huán)保驗收認可文件;

4) 電梯驗收合格文件;

5) 智能建筑的有關驗收合格文件;

6)建設工程竣工檔案預驗收意見;

7)建筑工程室內環(huán)境檢測報告。

二、建筑工程質量驗收和評定的流程是什么

1、施工單位自檢評定

單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

2、監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》

監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。

3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》

勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。

4、建設(監(jiān)理)單位組織初驗

建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。

5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案

建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。

6、施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查

7、竣工驗收

建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。

監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

8、施工單位按驗收意見進行整改

施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對重要的整改內容，監(jiān)督人員參加復查。

9、整改不合格工程

對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其他驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。　　

10、驗收備案　　驗收合格后五日內，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送住建委。建設單位按有關規(guī)定報住建委備案。

綜上所述，建筑工程質量驗收與評定的合格是建筑工程投入使用的前提。

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