由當?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機構(一般稱監(jiān)理所，隸屬于房管部門)鑒定，鑒定分五個等級，完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房，其中最后一級屬于危房。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

房屋受損的司法鑒定：

1、司法鑒定必須由法院或仲裁機構委托，或當事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效;

2、因此，建議申請當?shù)亟ㄔO質量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委托有資質的司法鑒定機構做出相對公正的鑒定結論。

3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽好的機構或更上一級司法鑒定。

4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

評定房屋完損等級應在評定出房屋的結構、裝修、設備等組成部分的各項完損程度的基礎上，再對整幢樓房的完損程度進行綜合評定。

評定程序如下

為準確評估房屋的完損等級，除了要按照一定的標準或方法外，還要遵循一定的評定程序，一般評定程序如下。

(1)建立評定組織，制定房屋完損等級評定計劃。

(2)組織評定人員培訓，搞好試點工作。

(3)準備查勘工具以及各種統(tǒng)計記錄表格。

(4)按《房屋完損等級評定標準》進行現(xiàn)場查勘鑒定。根據(jù)每棟房屋的結構、裝修、設備部分各項目的完損狀況進行整理分析，填寫房屋完損等級評定表。

(5)按房屋完損等級評定方法分析每幢房屋的查勘資料，確定該房屋的完損等級。

(6)評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統(tǒng)計匯總表，進行統(tǒng)計匯總。以掌握房屋各類結構的完損等級狀況，制定合理的養(yǎng)護、修繕計劃。

房屋完損分類

房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般損壞房;

d.嚴重損壞房;

e.危險房;

注：危險房是指承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評定標準另定。

房屋完損評定的注意事項

(1)在評定完損等級時，要以房屋的實際完損程度為依據(jù)，嚴格按建設部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》進行，不能以建筑年代來評定房屋完損等級，也不能以房屋原設計標準的高低代替評定房屋完損等級的標準。

(2)評定完損等級時，地基基礎、承重構件、屋面等項的完損等級程度是決定該房屋完損等級的主要條件。如這三項不符合同一個完損等級標準，則應以三項中損壞最嚴重的一項的完損程度來評定房屋的完損等級。

(3)評定完好房屋時，房屋結構部分的各項指標都要達到完好標準，才能評定為完好房屋。

(4)評定嚴重損壞房屋時，結構、裝修、設備等各部分的分項完損程度不能下降到危險房屋的標準。

(5)評定危險房屋時，應參照《危險房屋鑒定標準》。

綜上所述，評定等級分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房等幾類。如果您需要對受損房屋進行定級，也可尋找專業(yè)團隊根據(jù)《房屋完損等級評定標準》按照一定的程序進行。如果您還有其他不明白的地方，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。