經紀機構或經紀人(甲方)

名稱或姓名：__________________資格證書號：__________________

住所：________________________電話：________________________

法定代表人：__________________身份證號：____________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

資格證書號：__________________電話：________________________

委托人(乙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托人(丙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委托代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條具體事項條款

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產_________(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。轉讓總價款(大寫)__________________人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市_______區(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建筑面積為_________平方米_________(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。

(4)丙方向乙方預付定金(大寫)__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。

第三條甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金(大寫)__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第四條乙方向甲方提供_________(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條本合同簽訂后，由_________方負責辦理__________________(轉讓、租賃、交換)手續。

第七條其他約定事項

第八條合同糾紛的處理

本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定采取下列第_______項方式解決

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。

第九條本合同一式_________份，效力等同，_________方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

附件

1.本合同所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動

2.本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

4.本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6.在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

7.本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。