在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商貸提前還貸會劃算嗎？
推薦：農村養老保險 生育保險報銷條件 意外傷害保險 人身意外傷害保險 醫療保險報銷 保險索賠
改革開放以來我國經濟發展呈現出蓬勃發展的態勢，有些年輕人為了提前享受高質量的生活水平，紛紛貸款買車買房。之后或許考慮到銀行利率上漲，或者由于自己的經濟能力提升想提前還款，那么，對于商貸的朋友來說，商貸提前還貸會劃算嗎?
一、商貸提前還貸會劃算嗎?
對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
二、三種情況不宜提前還貸
(一)簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
(二)等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
(三)等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
什么人適合提前還貸?
1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
在貸款后想提前還款的朋友，建議大家先看下此時還款是否已過借款期的三分之一，若超過該期限的，是否提前還款都沒有太大的意義，這也就商貸提前還貸會劃算嗎這個的相關介紹。當然對于在貸款期間可以享受到打折優惠的，提前還款顯然是不劃算的。
借高利貸的人死了，他的家人需還款嗎
2020年工商銀行貸款提前還款流程是什么?
丈夫借錢不還，妻子要承擔還款責任嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開成人用品店需要什么證件
2021-01-15沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13重婚要負什么法律責任
2021-02-01有家暴的婚姻按法律怎么處理
2021-02-02工程勞務合同家屬終止有效嗎
2021-01-25商業銀行能否追究刑事責任
2021-02-12要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24土地糾紛找民政嗎
2021-02-21勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19關于雙重勞動關系的爭議
2021-02-01如何認定事實勞動關系？
2021-03-05社保繳費基數低勞動仲裁補幾年
2020-12-17工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10什么是保險條款
2020-12-27國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17保險索賠有什么規定
2021-03-03