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寧波
房屋鑒定有法律效力嗎，可以作為證據嗎
驗房報告對開發商肯定是有約束的。業主收房過程的最后一個程序就是驗房了，既然要求驗房，就是希望根據規范驗房。業主們往往不專業，對工程等信息處于弱勢地位，所以請驗房師幫忙把關。也就是業主委托驗房師幫忙收房，指出毛病。驗房師與開發商沒任何法律關系，但驗房報告對開發商是有約束力的。因為驗房報告就是業主委托他人為自己的房屋工程檢查出來的質量問題的總結。不能因為委托他人為自己做的事就改變了業主與開發商的權利義務關系——開發商有提供合格質量的房屋的義務，業主有要求開發商整改房屋質量問題的權利。不僅是專業驗房師的問題記錄報告，就算業主在天橋找一個乞討的為自己驗房，記錄問題(只要問題有根據)，開發商都完全有責任按相關標準要求去整改等作為，有不可推卸的責任。就是走司法途徑，開發商也是處于不利的地位。當然，聲明的是驗房報告書的內容要符合相關的規范、標準。
在房產市場上，大部分開發商對業主請專業驗房師幫忙收房的做法是表示歡迎的。他們認為：首先對自己的商品房有信心，怕什么呢，只要不是無理取鬧就行;其次，跟專業人員更容易溝通，打消業主心中的猜疑，也是為以后避免糾紛做鋪墊;再次，從法律層面來說，業主有聘請任何人驗房的權利，開發商都有這個常識的;最后，收房時請專業驗房師是大勢所趨，發達國家早就這樣了，我們國家剛起步?；谝陨蠋c，開發商不會不認可專業驗房報告的。就大部分業主實踐中遇到的情況來說，開發商基本都是認可的。
房屋鑒定報告，可以作為鑒定意見，來證明案件事實。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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