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住宅建設用地使用權續期需要繳納費用嗎
一、住宅建設用地使用權續期需要繳納費用嗎
住宅建設用地使用權續期的，需要重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條?土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第四十一條?土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
二、國有土地使用權受讓人的權利
土地使用權受讓人享有以下權利：
(1)對所受讓的土地享有開發、利用和經營的權利。
(2)依法轉讓、出租和設置抵押權的權利。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用者有權把取得的土地按照法律規定的條件和程序進行轉讓、出租或者在其上設置抵押權。
(3)合同的解除權。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地行政主管部門必須按照出讓合同約定提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同。
(4)要求違約賠償的權利。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金，出讓人未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，并可以請求違約賠償。
(5)獲得相應補償的權利。國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，但應根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。
(6)申請續展的權利。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，土地行政主管部門應當予以批準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，住宅建設用地使用權續期的，需要重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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