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房地產開發項目實分期開發如何驗收

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 283人看過

房地產開發項目實分期開發如何進行驗收

房地產開發項目分期開發的，可以分期進行竣工綜合驗收。綜合驗收主要包括是否按照各項要求開發建設，明確移交的是否完成產權或使用權移交，單項工程是否符合國家規定的工程質量驗收標準、質量驗收備案手續是否完備，紅線內市政基礎設施(道路、綠化、路燈、環衛、排水等)是否按照要求建設并達到使用條件，紅線內水、電、氣、暖等基礎設施是否按照有關要求建設并達到使用條件且已交由專業經營單位負責運營管理，首期住宅專項維修資金是否按照要求繳納，工程技術檔案和施工管理資料是否完整等七項關鍵內容。

房地產開發項目項目報建程序

(1)建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

(2)按登記表內容及要求認真填寫登記表。

(3)將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

(4)向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

(5)建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

(6)在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》，建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國如果房地產開發項目是以分期的形式進行開發的，那么可以在分期完成之后綜合進行驗收，當然這是大多數情況下的處理方式也可以分期的進行驗收只要最后房屋合格就可以，?出現問題的建議可以聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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