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寧波
工業用地有土地證無房產證算違建嗎
工業用地有土地證無房產證算不算違建
有國有土地證而無房產證，不屬于違法建筑。違法建筑是指三無建筑，不經審批私自搭建，沒有規劃許可證的建筑。無房產證，可以去房管局辦理。有土地使用證就沒關系的，說明國家承認使用的這塊地皮的權利，土地是國家的，而房產是自己的，沒有房產證只是說明房產沒有注冊而已。反過來，只有房產證而沒有土地證，那就被拆遷的可能。
違章建筑主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物；
⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
⑸通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
土地證怎么辦理
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
實際上從以上分析，我們可以看出一般情況下房產證明是在房屋已經建設完畢之后可以拿到的，所以房屋在進行建設時認定違建與否往往需要看是否擁有土地證明,?當然如果沒有土地證和房產證的一般都會被認定為違建,?這種情況可以聯系律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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