貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別有哪些

一、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別

房屋拆遷貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換是兩種不同的補償方式，貨幣補償是按房屋的價值給予被拆遷人錢，而產(chǎn)權(quán)置換是給予被拆遷人同等面積的安置房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的法律規(guī)定

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，必須滿足以下幾方面的法律要求：

1、拆遷人是安置房的所有權(quán)人。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對價將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。所以，作為拆遷人來講，如果采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式安置被拆遷人，其首先要對供調(diào)換的房屋享有所有權(quán)，否則無法實現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。

2、安置房必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，調(diào)換房的質(zhì)量和性能直接關(guān)系被拆遷人的利益，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋拆遷貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換是兩種不同的補償方式，貨幣補償是按房屋的價值給予被拆遷人錢，而產(chǎn)權(quán)置換是給予被拆遷人同等面積的安置房。如果您需要更多法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。