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寧波
房產除名需要什么材料
房產除名需要什么材料
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《物權法》第六條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證上除名分為兩種如下：
是直系親屬，可以通過贈與、析產等方式把所占份額除去，繳納公證費等。
買賣方式；根據房子是否滿五年、是否唯一房、所占份額等情況繳納公證費。
房產證除名應區分情況：
父母與子女間的房產證除名。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書。
2、析產協議及公證書。——房屋析產協議書范本
3、當事人身份證及復印件。
4、面積測繪報告。
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件；
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書；
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
夫妻間的房產證除名。
夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定；然后，帶著約定協議到公證處進行公證；最后，帶著兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。
以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果我們想要辦理房產除名的話，是需要在房管局進行辦理的，辦理房產處理一般是由兩個或者多個產權人，在之后要將這些人的名字除去。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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