在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證改名要交什么費用
房產證改名要交什么費用
贈予稅費
(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：
交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
交易印花稅：
土地收益金：劃撥土地繳納
契稅：4%
房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
證照印花稅：5元/本
工本費：10元/本
個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%
營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。
(二)、非直系親屬贈與稅費
除上述外，非直系親屬還需繳納營業稅：
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，
營業稅=評估值-購買房屋價款
超過五年(含5年)普通住房：免征營業稅。
(三)二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：
①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業稅
②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業稅
③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅
看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：
①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積
契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
個人所得稅，分為兩種方式：
①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定征收計算方法為:評估價格×1%
轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅
土地登記費：33元/套
交易評估費：評估價×0.3%
測繪費：建筑面積×1.36
如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%
因此，對于房產證改名要繳納的費用，本文為大家進行了相關的介紹。這也是在實際中我們經常會遇到的問題，房產也是對大家都很重要的一點，在改名上也需要更加慎重，大家也要清楚相關的費用收取。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27精神損害賠償金多少
2021-01-03起訴離婚起訴書誰給寫更為合適
2021-02-27夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30人壽保險理賠有哪些流程及注意事項
2021-01-18飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21法院受理人身保險糾紛的程序是怎么樣的
2020-12-10人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24某公司訴張某保險合同糾紛上訴案
2021-02-27為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支付的費用？
2021-01-05承包的土地被征收有補償嗎
2021-02-07土地出讓金返還相關知識匯總
2021-02-13單位福利房遇到拆遷，職工可以獲得拆遷補償嘛？
2021-01-06拆遷補償款屬于土地出讓金嗎
2021-01-15房屋拆遷補償協議書怎么寫
2020-11-22城市戶口可以買農村房嗎
2020-12-23房屋拆遷補償的時間及金額是如何規定的
2021-02-08