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寧波
產權未登記會引起哪些房產糾紛
產權未登記會引起哪些房產糾紛
1、無法確定所購買房屋是否合法。
目前，有的開發商在“五證”不全的情況下操作，本身就辦不下產權證，業主對產權證的忽視正合了不法開發商的心意。更有甚者，開發商只是項目公司，規定時限購房人不及時辦理房產證，等到需要開發商提供資料辦證時，開發商已不知去向，房屋就一直無法確立產權。
2、使不法開發商有機可乘。
在沒進行產權登記以前，開發商作為產權人，可將房屋再次抵押。一旦出現問題，購房者的權益將嚴重受損。
3、不能上市再交易。
隨著我國二手房市場的進一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據有關規定，沒有產權證將使房屋再交易活動無法進行。對于想進一步改善住房的購房人，無法實現賣房再購新房。
4、引起承租人的疑慮。
由于冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業主出示產權證明，以防上當，而不辦產權證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人“以租養房”的計劃成為泡影。
5、因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。
一般來說，業主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發生意外，所得賠償優先支付欠款，剩余歸業主。如房款一次支付或償清按揭貸款，房子就要由業主自己投保，這時產權證就成了必備條件。
由此可見，對于購房人來說，及時辦理房屋產權證并不是可辦可不辦，而是必須在法律規定時間內主動積極要求開發商提供相關資料，完備手續，到房產登記部門辦理房屋產權證，以此保障自己的合法權益，防范各類風險。
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