解決房屋遺產糾紛的法律依據有哪些

房產是主要的產業之一，在作為遺產繼承時，繼承人之間常為搶奪房產從言語齟齬發展到打架，下面這起事例也是兒子與女兒為誰能夠繼承父親的房產引起的房產承繼糾紛。

一、遺產糾紛案例重現

張老漢夫婦一兒一女，兒女已成家。2003年，張老漢親筆書寫了一份遺言，指定由兒子繼承自個兒的房產。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院時期女兒體貼入微的照顧，讓張老漢心里很滿足，計劃給女兒寫份遺言，但此刻張老漢現已無法執筆，就由女兒請律師現場見證并制作了份代書遺言，指定房產由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各執一份遺言發作爭執，訴訟到法院。

二、剖析

1.遺言中所涉房產系張老漢婚后分配并采購，依法歸于夫妻一起產業，夫妻應各占一半比例。

2.張老漢老婆去世時，由于沒有立遺言，適用法定繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權，一般等分的話，三人各得(1/2×1/3=1/6)房產。

3.張老漢的遺言對個人的遺產分割有效，由女兒繼承，女兒應得(4/6+1/6=5/6)房產。

4.兒子應得1/6房產。

5.經評估房產價值，房產能夠由女兒獲得，兒子應得比例可由女兒交給兒子。

三、相關法律根據

1.《中華人民共和國繼承法》第二十六條夫妻在婚姻聯系存續時期所得的一起全部的產業，除有約好的以外，假如切割遺產，應先將一起全部的產業的一半分出為愛人所有，其他的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有產業當中的，遺產切割時，應先分出別人的產業。

2.《中華人民共和國繼承法》第五條繼承開始后，有遺贈扶養協議的，按照遺贈撫養協議繼承;其次是遺囑繼承;沒有前兩者的情況下采取法定繼承。

3.《中華人民共和國繼承法》第二十九條遺產切割應當有利于生產和生活需求，不危害遺產的功效。不宜切割的遺產，能夠采取折價、恰當補償或許共有等辦法處理

4.《最高人民法院對于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的定見》第四十二條遺言人以不相同方式立有數份內容相沖突的遺言，其中有公證遺言的，以最終所立公證遺言為準;沒有公證遺言的，以最終所立的遺言為準。

5、《最高人民法院對于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的定見》第五十八條人民法院在切割遺產中的房子、出產資料和特定職業所需求的產業時，應根據有利于發揮其運用效益和繼承人的實際需求，統籌各繼承人的利益進行處理。

律霸網小編提示：

房產繼承，同其它遺產繼承相同，是指按照法定程序把被繼承人留傳房子全部權及其土地運用權轉移歸繼承人全部的法律行為。房產繼承，是全部權及運用權繼受獲得方式的一種。

1.繼承有必要在被繼承人逝世后開端。法律規定的繼承權，僅繼承人享有的一種等待權，假如被繼承人沒有逝世，繼承聯系就不會發作，只要在被繼承人逝世今后，繼承權才會成為既得權。遺言繼承權的實現，有必要存在被繼承人生前立有合法遺言和被繼承人已逝世，不然遺言繼承聯系也不會發作。如爸爸媽媽健在，其房地產后代就不能繼承。爸爸媽媽志愿將自個的房產贈與后代是能夠的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2.繼承遺產的人，有必要是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺言繼承人。中國繼承法斷定的法定繼承人有：愛人、后代、爸爸媽媽、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.繼承人依法獲得的遺產，有必要是被繼承人生前自己全部的合法產業或許是依法能夠繼承的其它合法產業權益。不能把家庭共有產業、夫妻共有產業以及合伙產業不加切割作為遺產來繼承。像這么的產業有必要切割今后歸于死者自己全部的部分才是遺產。全部非法所得的產業不歸于遺產，不得繼承。

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