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寧波
工業用地到期后怎么辦
工業用地到期后該怎么做
工業用地五十年；土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權，土地使用年限到期的處理有以下幾種：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條?土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《物權法》第一百四十九條?住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條?建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
第一百五十一條?集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。
綜上所述我們可以清楚知道，工業用地的期限一般是五十年，如果達到一定的使用期限后，通常還要繼續使用是要續費的。并且還要向相關部門遞交續費申請，如果在一定的時間范圍內沒有遞交的會被國家無償收回的。如果您還有不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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