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房屋登記的形式審查是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-11 · 202人看過

房屋登記的形式審查

房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。在辦理房屋登記業(yè)務(wù)的過程中要依循這樣的基本程序：申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證。另外，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。

在這個過程中對于房屋登記的審查屬于重點環(huán)節(jié)，審查的結(jié)果直接關(guān)系到房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并具有一定的法律效應(yīng)，所以對于審查工作也有著具體的要求，如下：

(一)審查前的要求

審查前必須先核對申請人的身份，以保證房屋登記申請人的誠信度，而且要在審查前就告知申請人：必須對自己申請的內(nèi)容的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，一旦提供虛假材料申請房屋登記將會受到一定的處罰。在明確要求之后，要進(jìn)行受理，核對申請材料，查看有無矛盾的材料內(nèi)容，有條件的可以先核對網(wǎng)絡(luò)信息保證申請內(nèi)容的真實準(zhǔn)確。

(二)審查中的要求

在審查過程中要堅持實事求是的原則，根據(jù)申請的材料進(jìn)行逐條審查，在遇到問題時可以詢問申請人，然后再進(jìn)行實證審查。如果在審查過程中出現(xiàn)問題，可以要求申請人補(bǔ)充材料。在審查過程中一定要以維護(hù)房產(chǎn)管理部門的公信力為主，時刻注意審查過程的準(zhǔn)確性，不能馬虎大意必須要堅持材料準(zhǔn)確完備、申請人意見統(tǒng)一、查證充足的原則。

(三)審查后的要求

在房屋申請審查后就必須要記載于登記簿，記載環(huán)節(jié)要準(zhǔn)確、細(xì)致，對應(yīng)該備注的項目一定要填寫明確，保證以后的有效核對。然后要進(jìn)行發(fā)證，發(fā)證過程要迅速以盡快地速度通知申請人，完成登記。對于有必要進(jìn)行公告的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容必須要進(jìn)行項目公告，以此來提升公眾透明，明確產(chǎn)權(quán)所屬問題。

以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容，如果當(dāng)事人要申請房屋登記的話，是需要繳納相關(guān)的稅費的。滿足審查條件的，房管局需要頒發(fā)房產(chǎn)證。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

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