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寧波
工業地產開發模式及注意細節
工業地產開發模式
1、工業園區開發模式
工業園區開模式是目前中國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，工業園區開發模式同樣也是我國目前工業地產市場的主要載體。各類工業園區作為本地區國內外經濟的交匯點是我國價值鏈中具備良好的輻射、示范和帶動作用的重要環節是促進區域經濟發展的強有力的推動器。
2、主體企業引導模式
主體企業引導模式一般是指在某個產業領域具有強大的綜合實力的企業，為實現企業自身更好的發展與獲取更大的主體企業利益價值;
3、工業地產商模式
工業地產商模式是指房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取工業土地項目，在進行工業地產項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至倉庫、廠房、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行工業地產項目相關設施的經營、管理，最后獲取合利的工業地產開利潤。
4、綜合運作模式
綜合運作模式是指對上述的工業園區開發模式、工業地產商模式和主體企業引導模式進行混合運用的工業地產開發模式。
工業地產開發需要注意哪些細節
1、工業地產開發前對于擬引入的行業需要進行詳細的調研，根據意向進駐的行業特點規劃工業地產的工業布局。
2、一個工業地產項目的成功運作需要諸多因素的協調配合，除了土地價格外，還有交通條件、原料及勞動力易獲得性、物流暢通、政策鼓勵、稅收優惠、產業鏈配套、金融支持等因素。
3、積累或引進工業地產運營知識，在工業地產運營人才緊缺的前提下尤其必要。
總而言之，工業地產開發模式有工業園區開發模式、主體企業引導模式、工業地產商模式以及綜合運作模式，工業地產開發需要注意根據意向進駐的行業特點規劃工業地產的工業布局。以上就是律霸網小編對工業地產開發知識的整理，希望以上內容可以幫到你。如果還有其他疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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