50年產權的房子并不是小產權房,而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子,都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業等性質,而不是居住用地,所以產權只有50年。這種商業用地屬性的房子,一般來說,水電費計費標準是商業標準,比居民標準要貴。此類房子大多數被人們常稱作“商住房”。但也有少數“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣,那購房人就賺到了。
不過,50年產權并不是能保證你可以住50年。從開發商拿地到開工建設,再到房屋建成業主入住,一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況,受市場和資金影響,土地被拍下之后,開發商由于種種原因遲遲未開工,甚至土地被多次倒手。這樣,業主真正擁有的時間可能遠低于50年。買房的時候要注意查看土地使用權證,算算房子還能住多少年。剩余年限越少,房價肯定要打更多的折扣。
買房貸款,不算清楚怎么行!
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