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購買了小產權房怎樣才能將購房風險降到最低

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 673人看過

如果已經購買了小產權房，因國家不會發放產權證，這將導致以后對購房者一系列不利的后果。如何最大程度地維護小產權購買者的權益呢?大家可以參考以下處理辦法：

一、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋是在集體土地上建設的，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款。

二、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。

三、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。

律霸網小編提示，現在國家對于小產權房交易以打擊和取締為主，故其“轉正”的可能性也微乎其微。鑒于購買小產權房存在的法律和政策風險，購房者最好不要去購買。

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